Saint-Philibert, maison de famille entre bourg et plages
988 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
A Saint-Philibert, sur la route des Plages, la situation de cette jolie maison de famille au fort potentiel ( 140 m² habitables, grand terrain de plus de 1 700 m² en zone Ub constructible), vous offre le luxe de rejoindre le centre bourg à pied et les plages par les sentiers côtiers.
Elle offre, dans un confort simple actuellement que vous aurez plaisir à actualiser, un beau salon-séjour avec cheminée, cuisine séparée, quatre chambres dont une de plain-pied, un jardin d'hiver ensoleillé, une salle d'eau et une salle de bains, de nombreux rangements. Grand garage indépendant de plus de 25 m².
Très belle opportunité à découvrir à Saint-Philibert, à deux pas de son adorable chapelle et des sentiers...
Les points forts du bien
- Situation, potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol167 m²
- Séjour31 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1960
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoises naturelles
- LocalisationSaint-Philibert 56470
- RéférenceVM774
Détail des pièces
- Entrée sud-ouest et départ d'escalier10,30 m²
- wc avec lave-mains1,80 m²
- Salon-séjour avec cheminée, expo est/sud-est31,10 m²
- Cuisine indépendante, expo nord-ouest, accès au cellier8,34 m²
- Cellier/buanderie, porte de service vers le jardin4,60 m²
- Chambre 1 de plain-pied avec salle d'eau attenante (douche, lavabo simple)17,11 m²
- Jardin d'hiver10,37 m²
- Palier et dégagement9,49 m²
- Chambre 2 pignon sud, vue jardin, deux grands placards12 m²
- wc1,91 m²
- Chambre 3 expo est12,31 m²
- Chambre 4 pignon nord, grand placard12,33 m²
- Salle de bains avec grand placard8,59 m²
- Garage indépendant dans le jardin, alimenté en électricité, 3,10 m de hauteur sous le faitage25,40 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
