VM 761 Vaste propriété de caractère, Ria d'Etel
1 145 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 300 m²
- Pièces : 15
- Terrain : 60 a
Lové à l'abri des regards entre deux rives de la ria d'Etel, ce joli manoir avec dépendances fut le havre de paix d'un célèbre lieutenant Chouan.
Sur son parc de 6 000 m² largement ouvert sur la ria à l'est, c'est désormais une spacieuse et charmante maison de campagne comportant une maison principale de sept pièces (dont quatre chambres), un appartement indépendant de 3 pièces, l'ensemble réhabilité ; des volumes importants complémentaires restent à rénover (plusieurs pièces et greniers) pour dévoiler tout le potentiel de la bâtisse dont le gros oeuvre est en excellent état. Dépendances (ancienne serre, remise), puits.
Sur ces terres très fertiles en bordure de ria, palmiers et camélias agrémentent le merveilleux jardin clos de murs.
Une propriété remarquable, à découvrir...
Les points forts du bien
- Charme, Volumes, bel environnement...
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol450 m²
- Chambres8
- Construction1795
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueParc
- ExpositionSud
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles
- LocalisationLocoal-Mendon 56550
- RéférenceVM761
Détail des pièces
- Entrée principale et départ d'escalier9,72 m²
- Corps principal Salon sur parquet avec cheminée, expo sud23,13 m²
- Corps principal Cuisine aménagée, expo sud18,46 m²
- Aile est, petit salon expo sud13,05 m²
- Aile est, Bureau ou chambre 1, expo sud15,59 m²
- Partie nord de l'aile est, wc/salle d'eau/petite cuisine et entrée de service20 m²
- wc3 m²
- Corps principal Chambre 119,31 m²
- Corps principal Chambre 215,02 m²
- Corps principal salle de bain 3,36 m²
- Corps principal, deux belles chambres (3 et 4) et salle d'eau/wc47,41 m²
- Aile ouest, avec accès et jardin privatif, appartement de trois pièces : entrée, cuisine ouverte sur salon, deux chambres, salle d'eau, wc, l'ensemble sur parquet55 m²
- Rdj Nord-est : atelier10,54 m²
- Rdj nord : remise à conserves12 m²
- Rdj nord : chaufferie (chaudière fuel)9 m²
- Rdj sud garage23,80 m²
- Rdj sud : remise à vélos15,68 m²
- Rdj nord : cave10 m²
- Nord 2 greniers en enfilade17,61 m²
- aile est grenier17,51 m²
- aile est grenier28,93 m²
- nord-est grenier32,01 m²
- aile est grenier26,81 m²
- Dépendance : ancien chenil m²
- Dépendance : ancienne serre, ne reste que les murs m²
- Puits m²
- Propriété close de murs à l'ouest, au nord et au sud ; vues sur la ria à l'est m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4660.00 et 6380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912 403 631 R.S.A.C. Lorient
Catherine LESAGE
AGENT COMMERCIAL