VM871 Elégante Maison d'Architecte à Carnac-Plage
1 664 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 205 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 05 a 48 ca
EXCLUSIVITE COTES WEST
Design, confort et art de recevoir caractérisent l'esprit de cette demeure remarquable dont l'excellente situation permet de rejoindre à pied les plages, commerces et services de Carnac.
Belle ambiance raffinée dans cette maison d'architecte de grande qualité qui propose une entrée magistrale, un spacieux séjour en trois séquences (espace repas, salon avec cheminée, bar-bibliothèque), une élégante cuisine italienne ouverte sur le jardin, quatre chambres, quatre salles d'eau/salles de bains contemporaines, un espace bureau, cellier et garage. Terrasse et jardin paysager, stationnement intérieur.
A découvrir...
Les points forts du bien
- Situation, qualité
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface au sol260 m²
- Séjour80 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres4
- Salle d'eau4
- WC4
- Construction1985
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Isolationstyrodur, doubles cloisons en brique, vide sanitaire, menuiseries extérieures changées en 2019
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureardoises naturelles
- LocalisationCarnac 56340
- RéférenceVM871
Détail des pièces
- Hall d'entrée au nord, accès wc et lave-mains invités7 m²
- wc et lave-mains invités3,85 m²
- Salon-séjour expo sud et ouest organisé en 3 séquences : espace repas, salon avec cheminée, petit salon (bar, bibliothèque, bureau) ; accès direct à deux terrasses au sud68 m²
- Cuisine expo sud et ouest (cuisine italienne, aménagements sur mesure réalisés par un architecte d'intérieur), accès direct au jardin et à la terrasse16 m²
- Cellier/buanderie/lingerie12 m²
- Accès intérieur au garage de 24 m², carrelé avec porte électrique m²
- Chambre 1, chambre parentale, expo sud, placard dressing18,83 m²
- Salle de bains 1 avec wc attenante à la chambre parentale7,16 m²
- Chambre 2 expo sud11 m²
- Salle de bains 2 avec wc8,12 m²
- Chambre 3 expo sud9,51 m²
- Salle d'eau 3 attenante à la chambre 32,18 m²
- palier et dégagement7,49 m²
- Chambre 4, expo est13 m²
- Salle d'eau 44,64 m²
- Espace ouvert détente/jeu/lecture15,08 m²
- wc1,45 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2681.00 et 3627.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
