VM 656 Sympathique villa , au calme et proximité plages.
1 248 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 248 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Terrain : 08 a 75 ca
Secteur Beaumer, à 2 minutes de la plage du Men Du , au calme , cette maison contemporaine dispose d'un joli jardin de 875 m².
Elle profite de volumes généreux avec, au rez-de-chaussée : un grand salon sous verrière, un séjour avec cheminée-insert, cuisine et cellier,
une suite parentale avec dressing , salle de bains, chambre avec placards.
De plain-pied également, une pièce complémentaire pouvant être aménagée en chambre avec salle d'eau.
A l'étage, une passerelle dessert au sud une chambre avec salle d'eau privative, au nord un salon de lecture, deux chambres et une salle d'eau.
Terrasse abritée et spa , jardin coloré aux essences variées.
Stationnement intérieur pour plusieurs véhicules.
Les points forts du bien
- Proximité plage et calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesAluminium
- PiscineOui
- Surface terrasse25 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction1997
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur4
- Description de la piscinespa
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoises
- LocalisationCarnac 56340
- RéférenceVM656
Détail des pièces
- Hall d'entrée, salon sous verrière, expo ouest, lumière traversante est/ouest26 m²
- Salon-séjour avec cheminée insert, expo sud38 m²
- wc indépendants m²
- Cuisine indépendante aménagée, porte de service sur la terrasse et accès cellier20 m²
- Cellier-buanderie6 m²
- Ancien garage aménagé en pièce de rangement27 m²
- Suite parentale de plain-pied : chambre expo ouest, salle de bains, wc, petit bureau 24 m²
- A l'étage, chambre 2 expo ouest et sud avec salle d'eau privative et wc24 m²
- Passerelle séparant les deux espaces nuit de l'étage6 m²
- Espace invités ou enfants comprenant un petit salon, une salle d'eau avec wc, chambres 3 et 476 m²
- 23,50 m², jolie terrasse pavée m²
- Espace détente avec piscine de 3,60 m de diamètre m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834512790 • RCP Lorient
